Boliglån

Boliglån UNG

Dette er vårt beste lånetilbud til deg mellom 18 og 34 år som trenger boligfinansiering.

Dine fordeler med Boliglån UNG:

• Vårt beste lånetilbud til deg mellom 18 og 34 år.
• Du beholder renten på lånet selv etter at du har fylt 34 år, så lenge lånet er tatt opp i alderen 18-34 år.
  
• Du kan refinansiere så mange ganger du ønsker med sikkerhet i egen bolig (gjelder ikke bolig for utleie), så lenge du er under 34 år.
  
• Ingen etableringsgebyr for deg som har BSU-konto hos oss
  

Betingelser:

• Du må være mellom 18-34 år.
• Hvis dere er 2 låntakere, er det alderen til den yngste som teller.
  
• Du kan søke om lån inntil 85% av markedsverdi, dette gjelder også hvis du velger fastrente. Du kan også søke om inntil 100% finansiering da med tilleggssikkerhet i annen eiendom, for eksempel gjennom dine foreldre.
  
• Du kan refinansiere så mange ganger du ønsker med sikkerhet i egen bolig (gjelder ikke bolig for utleie), så lenge du er under 34 år.
  
• Du kan få avdragsfrihet på lånet i en periode dersom lånet er innenfor 60% av markedsverdien på boligen.

Boliglån UNG Utdanning/Boliglån UNG Premium

Oppfyller du alle betingelsene ovenfor, og i tillegg har fullført mastergrad eller har en årsinntekt over kr 650.000, eller samlet årsinntekt over kr 1.000.000 for husstanden, er du kvalifisert til å bli vurdert til Boliglån UNG Utdanning eller Boliglån UNG Premium.

Lån med flytende rente

Lån med flytende rente følger renteutviklingen i markedet. Det kan bety at dine lånekostnader synker og stiger over tid. Et lån med med flytende rente kan du når som helst si opp eller betale ned på. Denne låneformen har fleksibilitet med hensyn til avdragsfrihet og ekstraordinære innbetalinger.

Egner seg for deg som:

• Tror at rentene vil holde seg lave fremover og/eller har økonomi til å tåle fremtidige renteoppganger.

Kombinere fast- og flytende rente

For å gardere deg mot risikoen for en eventuell renteoppgang, kan du avtale at deler av lånet skal ha fast rente i en periode. Når avtaleperioden er utløpt kan du enten inngå ny avtale eller gå over til flytende rente.

Lån med fast rente

Når du velger Fastrente har du samme lånekostnad hver måned i rentebindingsperioden uansett renteutviklingen i markedet. Du kan velge rentebinding i 3, 5 og 10 år.

Fastrenteavtalen er bindene for den perioden du inngår avtalen. Sier du opp lånet før tiden eller du ønsker å nedbetale ekstra på lånet, vil det utløse et rentetap (overkurs) eller en rentegevinst (underkurs).

Avdragsfrihet, endring av løpetid og terminbeløp ol. kan avtales ved etablering av lånet.

Passer for deg som:

• Vil ha sikkerhet mot renteoppgang
• Eller forventer en renteøkning i markedet
  
• Ønsker å kombinere fast- og flytende rente
  

For å gardere deg mot risikoen for en eventuell renteoppgang, kan du avtale at deler av lånet skal ha fast rente i en periode. Når avtaleperioden er utløpt kan du enten inngå ny avtale eller gå over til flytende rente.

Boligkreditt

Boligkreditt, som også omtales som et rammelån, gir deg tilgang på penger raskt.

Innenfor en bevilget ramme kan du selv bestemme når du ønsker å benytte kreditten og hvor fort kreditten skal nedbetales.

Dine fordeler med Boligkreditt:

• Du innvilges en kredittramme (min. kr 100.000,-) som du kan disponere via Nettbanken og regningene dine kan du betale direkte fra Boligkreditten.
• Du kan ta ut penger eller nedbetale på kreditten når du selv ønsker det.
  
• Renter beregnes kun av det beløpet du har benyttet.
  

Betingelser

• Lånebeløp min. NOK 100 000
• Løpetid inntil 10 år med pant i egen bolig innenfor 60% av boligens markedsverdi.

Regler for boliglån 2017

Dette er gjeldende regler for banker med virksomhet i Norge*.

For Oslo

• Din samlede gjeld skal ikke overstige fem ganger brutto inntekt i året, inklusive forbrukslån, studielån osv. 
• Det kreves minst 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig, gjelder bolig nummer 2, 3 osv.
• Det kreves minst 15 prosent egenkapital ved kjøp av primærbolig.
• Avdrag kreves for lån som overstiger 60 prosent av boligens verdi. Tidligere var grensen 70 prosent.
• Bankenes mulighet til å gjøre unntak utenfor kravene begrenses til å gjelde maks 8 prosent av bankenes lånesøknader, eller maks kr 10 millioner i utlån per kvartal.

For hele landet, unntatt Oslo

• Din samlede gjeld skal ikke overstige fem ganger brutto inntekt i året, inklusive forbrukslån, studielån osv. 
  
• Det kreves minst 15 prosent egenkapital ved kjøp av primærbolig.
• Avdrag kreves for lån som overstiger 60 prosent av boligens verdi. Tidligere var grensen 70 prosent.
• Bankenes mulighet til å gjøre unntak utenfor kravene opprettholdes til å gjelde maks 10 prosent av bankenes lånesøknader.

* Boliglånsforskriften gjelder fra 1.1.2017 og ut juni 2018.

Mellomfinansieringslån

Et mellomfinansieringslån er i prinsippet det samme som et kortsiktig nedbetalingslån. Ved salg av gammel bolig skal mellomfinansieringsdelen innfris, mens det resterende løper videre som et langsiktig lån med pant i den nye boligen.

Dine fordeler med Mellomfinansiering:

• Lånet er normalt avdragsfritt til gammel bolig er solgt.
• Egenkapital bundet opp i nåværende bolig kan benyttes til kjøp av ny bolig.
  
• Du kan velge å betale renter i låneperioden.

Byggekreditt

Skal du bygge hus, trenger du penger til løpende kostnader i byggeprosessen. Når boligen er ferdig, konverteres byggekreditten med et nedbetalingslån.

Dine fordeler med Byggekreditt:

• Byggekreditten er midlertidig og løper i husets byggeperiode.
• Rente betales kun av benyttet kreditt.
  
• Når huset er ferdig, erstattes byggekreditten med et vanlig lån med pant i boligen.

Boliglån UNG for kunder 18-34 år

Normalt må du ha minimum 10 % egenkapital. Mulig å låne over 90 % av boligverdi med tilleggssikkerhet.

¹⁾Eff. rente 6,08 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 833 681,00
²⁾Eff. rente 6,08 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 833 681,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Normalt må du ha minimum 10 % egenkapital. Mulig å låne over 90 % av boligverdi med tilleggssikkerhet.

¹⁾ Eff. rente 6,30 % p.a., 4.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 7 820 469,00

²⁾ Eff. rente 6,40 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 943 710,00
³⁾ Eff. rente 6,60 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 4 014 162,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Øvrige kunder

Normalt må du ha minimum 10 % egenkapital. Mulig å låne over 90 % av boligverdi med tilleggssikkerhet.

¹⁾ Eff. rente 6,30 % p.a., 4.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 7 820 469,00

²⁾ Eff. rente 6,40 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 943 710,00
³⁾ Eff. rente 6,60 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 4 014 162,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Boliglån med fast rente for kunder 18-34 år (Boliglån UNG)

Normalt må du ha minimum 10 % egenkapital. Mulig å låne over 90 % av boligverdi med tilleggssikkerhet. 

¹⁾ Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.
²⁾ Effektiv rente ved 5 års binding 5,08 %, kr 2.000.000,- o/25 år.
Totalt: kr 3 491 895,00

Normalt må du ha minimum 10 % egenkapital. Mulig å låne over 90 % av boligverdi med tilleggssikkerhet.

¹⁾ Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.
²⁾ Effektiv rente ved 5 års binding 5,08 %, kr 2.000.000,- o/25 år.
Totalt: kr 3 491 895,00

Boliglån med fast rente for øvrige kunder

Normalt må du ha minimum 10 % egenkapital. Mulig å låne over 90 % av boligverdi med tilleggssikkerhet.

¹⁾ Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.
²⁾ Effektiv rente ved 5 års binding 5,13 %, kr 2.000.000,- o/25 år. Totalt: kr 3 509 298,00

*⁾Eff. rente 6,41 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 945 210,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Øvrige kunder

*⁾ Eff. rente 6,41 %, 2.000.000,- o/25 år, Totale kostnader: kr 3 945 210,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Mellomfinansiering

Kontakt oss for å få tilbud på mellomfinansiering

Les om mellomfinansiering

Byggelånsrente og kostnader ved Byggekreditt

*⁾Effektiv rente inkl. gebyr, 10,46 % p.a. Det er lagt til grunn en bevilget kredittramme på kr 2.000.000,-, 80% utnyttelsesgrad, provisjon 0,33 % per kvartal og etableringsgebyr kr 6 000,00 Løpetiden er på 1 år.

Andre kostnader

*⁾ Gjelder også Boligkreditt uansett om den er i bruk eller ikke  

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Andre betingelser

• Fastrente tilbys på lån på min. kr 250.000 sikret med pant i bolig, fritidseiendom eller annen sikkerhet.
• For fastrentelån som overstiger kr. 700.000 gjelder ikke angrerett.